Nisan ayının gelmesi ile beraber hem ev sahipleri hem de kiracılar Nisan 2022 kira artış oranını merak etmeye başladı. Enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklanıyor ve böylece kira artış oranı da belli oluyor. Peki Nisan 2022 kira artış oranı ne kadar?
Nisan ayı kira artış oranı belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %61,14, aylık %5,46 arttı
TÜFE'de (2003=100) 2022 yılı Mart ayında bir önceki aya göre %5,46, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,81, bir önceki yılın aynı ayına göre %61,14 ve on iki aylık ortalamalara göre %29,88 artış gerçekleşti.
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 29,88
Zam bedeli: 298,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.298,8 lira
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %54,44, aylık %4,81 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %4,81, bir önceki yılın Aralık ayına göre %16,45, bir önceki yılın aynı ayına göre %54,44 ve on iki aylık ortalamalara göre %25,98 artış gerçekleşti.
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 25,98
Zam bedeli: 259,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.259,8 lira
Ev ve işyeri kiralarında daha önce Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst sınır TÜFE’ye (Tüketici Fiyatları Endeksi) bağlandı.
Yürürlükteki yasal düzenlemeye göre, kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapmaları yasak.
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.
NİSAN 2022 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI
Nisan ayı kira artış oranı belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %61,14, aylık %5,46 arttı
TÜFE'de (2003=100) 2022 yılı Mart ayında bir önceki aya göre %5,46, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,81, bir önceki yılın aynı ayına göre %61,14 ve on iki aylık ortalamalara göre %29,88 artış gerçekleşti.
NİSAN 2022 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 29,88
Zam bedeli: 298,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.298,8 lira
MART 2022 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %54,44, aylık %4,81 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %4,81, bir önceki yılın Aralık ayına göre %16,45, bir önceki yılın aynı ayına göre %54,44 ve on iki aylık ortalamalara göre %25,98 artış gerçekleşti.
KİRA ARTIŞ ORANI MART 2022 HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: Yüzde 25,98
Zam bedeli: 259,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.259,8 lira
YASAL KİRA ZAM ORANI NEDİR?
Ev ve işyeri kiralarında daha önce Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst sınır TÜFE’ye (Tüketici Fiyatları Endeksi) bağlandı.
Yürürlükteki yasal düzenlemeye göre, kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapmaları yasak.
YÜKSEK KİRA ARTIŞINDA MAHKEME YOLU AÇIK
Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.
