DOLAR
34,87
0,01%
DOLAR
EURO
36,74
0,32%
EURO
GRAM ALTIN
3051,38
0,18%
GRAM ALTIN
BIST 100
10058,47
0,00%
BIST 100
USD/TRY
Döviz Çevirici
TRY
USD
EUR
Hesapla

Nisan 2021 kira artış oranı belli oldu! İşte kira artış oranı Nisan 2021 hesaplama örneği

27 Ekim 2022 | 19:55
Nisan 2021 kira artış oranı belli oldu! İşte kira artış oranı Nisan 2021 hesaplama örneği
Nisan 2021 kira artış oranı hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından araştırılmaya başladı. Nisan ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara ev sahipleri tarafından zam yapılabilecek. Her ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranları doğrultusunda kiracılara zam yapılıyor. Gözler Nisan ayı kira artış oranına çevrildi. Peki Nisan kira artış oranı 2021 ne kadar?

NİSAN 2021 KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI


Nisan ayı 2021 kira artış oranı belli oldu. Enflasyon martta yüzde 1,08 artarken, yıllık bazda yüzde 16,19 oldu.

TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Mart ayında bir önceki aya göre %1,08, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,71, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,19 ve on iki aylık ortalamalara göre %13,18 artış gerçekleşti.

Buna göre Nisan ayında kiracılara yüzde 13,18 oranında zam yapılabilecek.

NİSAN AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ


Mevcut kira bedeli: 1000 TL

Zam oranı: 13,18

Zam bedeli: 131,8 lira

Zamlı kira bedeli: 1.131,8 lira

KİRA ARTIŞ ORANI MART 2021 NE KADARDI?


Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %15,61, aylık %0,91 arttı.

TÜFE’de (2003=100) 2021 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %0,91, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,60, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,61 ve on iki aylık ortalamalara göre %12,81 artış gerçekleşti.

Buna göre Mart ayında kiracılara on iki aylık ortalamalara göre yüzde 12,81 oranında zam yapılabilmişti.

OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Mevcut kira bedeli: 1000 TL

Zam oranı: 12,28

Zam bedeli: 122,8 lira

Zamlı kira bedeli: 1.122,8 lira

YASAL KİRA ZAMMI NASIL YAPILIR?


Ev ve işyeri kiralarında geçen yılın başına kadar taraflar aralarında farklı bir oran belirlememişse Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Geçen yılın başında yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst sınır TÜFE’ye (Tüketici Fiyatları Endeksi) bağlandı.

Yürürlükteki yasal düzenlemeye göre, kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapmaları yasak.

YÜKSEK KİRA ARTIŞINDA MAHKEME YOLU AÇIK


Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.

KİRA SÖZLEŞMESİ HAZIRLANIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?


– Kiraya verenin mülk sahibi olduğuna ilişkin tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurun.

– Kontrata mülke ilişkin bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) gibi temel bilgileri yazın.

– Daha sonra kiraya veren ve kiracıya ilişkin kişisel bilgileri eksiksiz doldurun. T.C. kimlik bilgilerinin yazıldığından emin olun.

– Kiralayan ile anlaştığınız kira bedelini ve ödeme tarihlerini de yazın.

– Kira kontratında bulunan tarihlerin doğru olmasına dikkat edin.

– Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ait bilgileri doldurun.

– Kira kontratını kefiller huzurunda imzalamanız çok daha sağlıklı olur. Kira kontratının bütün sayfalarında her iki tarafın imzaları mutlaka olmalı.

– Yine sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın.

– Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği açık bir şekilde belirtilmelidir.

– Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.

– Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2021 yılı Şubat ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz.

– Kontratın bundan sonraki kısmı matbu şekilde yasal hükümlerle doludur. Burayı okuduktan sonra imza aşamasına geçebilirsiniz.
0

  • ALTIN GRAM - TL 3051,38 0,18%
  • ALTIN ONS 2721,87 0,17%
  • BIST 100 10058,47 0%
  • DOLAR/JAPON YENI 152,285 -0,204%
  • DOLAR/KANADA DOLARI 1,41401 -0,16169%
  • DOLAR/RUS RUBLESI 107 4,3624%
  • DOLAR/TURK LIRASI 34,8694 0,011%
  • EURO/DOLAR 1,0506 0,1282%
  • EURO/TURK LIRASI 36,7373 0,3186%
  • STERLIN/DOLAR 1,27678 0,16632%
EKONOMİST YENİ SAYI
Ekonomist Dergisini takip etmek için abone olun.
ABONE OL