Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) tapu kayıtlarına dayanan verilerine göre, temmuz ayında 81 bin 343 adet konut satıldı. Bu sayı geçen yılın aynı ayında satılan konut sayısının yüzde 15,8 altında kalıyor. Geçen yıl temmuz ayında 96 bin 589 konut satılmıştı.
DR. ORHAN KARACA
okaraca@ekonomist.com.tr
Konut satışları haziran ayında da yüzde 4’lük düşüş göstermişti. Temmuz ayı verileri bu düşüşün derinleştiğini gösteriyor. Ancak bu gelişmede temmuz ayındaki uzun bayram tatilinin önemli etkisi var.
Bu yıl tamamı hafta içine denk gelen Ramazan Bayramı nedeniyle, temmuz ayında geçen yıldan 3 gün daha az işgünü vardı. Uzun bayram tatili hem vatandaşların gündemini değiştirdiği hem de tapu dairelerinde yapılan işlemleri azalttığı için konut satışlarını olumsuz etkiledi.
Konut satışlarını işgünü sayısına göre düzelttiğimizde temmuz ayında yaşanan düşüş yüzde 3,2’ye iniyor. İşgünü sayısına göre düzeltilmiş konut satışlarında önceki üç ayda da buna yakın düşüşler vardı. Bu ise konut talebinde bir süredir zayıflık bulunduğunu ama temmuz ayında ek bir zayıflamanın söz konusu olmadığını gösteriyor.
Buradan 15 Temmuz’da yaşanan darbe girişimi sonrasında ortaya çıkan belirsizliğin henüz konut talebine ek bir zayıflama getirmediği sonucu da çıkıyor. Düzenlenen kampanyalar ve konut kredisi faizlerindeki “zoraki” düşüş sayesinde belki ağustos ayında da böyle bir etki görülmeyebilir. Ancak bu belirsizliğin eninde sonunda konut satışlarını olumsuz etkilemesi kaçınılmaz görünüyor. Bunun engellenmesi için faizdeki düşüşü daha çok zorlamak yerine söz konusu belirsizliğin ortadan kaldırılması gerekiyor.
