Gayrimenkul danışmanlığı sektörünün yeni oyuncularından biri olan 1A Plus, girişimciler için farklı franchising modelleri oluşturdu. 2016 sonu itibariyle 20 franchise açmayı planladıklarım söyleyen 1A Plus’ın kurucusu Ebubekir Sevimli, İstanbul, Antalya, İzmir, Ankara, Adana ve Bursa’ya öncelik tanıdıklarını belirtiyor.
BURCU TUVAY
btuvay@ekonomist.com.tr
ABD’de temelleri atılan 1A Plus, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren yüzde 100 Türk sermayeli bir girişim. Bu girişimin kurucusu Ebubekir Sevimli, 2013 yılına kadar emlak sektöründe çalışmalarına devam etti.
Bu dönemde Amerikalılar başta olmak üzere birçok yabancı yatırımcıyla çalıştı. Bu arada danışmanlarına birçok ülkede gayrimenkul sektörünün geleceği ile ilgili araştırmalar yaptırdı.Bu araştırmalar sonucunda 2014 yılında 1A Plus markasını kurma kararı aldı ve gayrimenkul sektörü için de yeni franchise modeli oluşturdu.
“FARKLI SİSTEM GELİŞTİRDİK”
Franchising için farklı sistemler geliştirdiklerini söyleyen Sevimli, örneğin işletmeciliğinin isim hakkı giriş bedeli, aylık lisans ücreti bölge emlak endeksi üzerinden belirlenen ve franchise işletmesinin açılacağı bölgede tek olmasının sözleşmeyle garanti edilen bir model olduğunu belirtiyor.
Gayrimenkul yatırım uzmanlarının ürettikleri hizmet bedelleri üzerinden ekstra kazanç elde edebildikleri bir modeli de oluşturduklarını ifade eden Sevimli, sözlerine şöyle devam ediyor:
“Üçü Antalya’da biri İstanbul ve Ankara’da olmak üzere toplam 5 franchise işletmemiz bulunuyor. 2016 sonu itibariyle 20 franchise işletme açmayı hedefliyoruz. 2017 sonunda ise bu sayıyı 50’ye çıkarmak için gerekli
SATIŞ VE KİRALAMA HEDEFİ
Toplam yatmm maliyeti, franchise işletmelerinin açılacağı bölgeye ve ekibinde bulunduracağı yatırım uzmanı sayısına göre değişiyor. İstanbul, Antalya, İzmir, Ankara, Adana ve Bursa’ya öncelik tanınıyor. Franchise işletmelerine ilk yıl için her ay gerçekleştirilecek olan bir satış ve iki kiralama hedefi veriliyor. Bu hedef üzerinden asgari ciro hedefi belirlenmiş oluyor.
İşletmelerin aylık cirolarının yüzde 5’i royalty bedeli olarak alınıyor. Gayrimenkulü önemli bir yatırım aracı olarak gören, doğru yatırımlar yapmak için uzmanlarla çalışmanın gerekliliğine inanan girişimcilerle çalışmayı tercih ettiklerini vurgulayan Sevimli, "Amerika'da temellerini attığım ve turizm, gayrimenkul, inşaat üzerine ülkenin başta gelen şehirlerinden olan Antalya'da genel merkezini konumlandırdığım 1A PLUS'ın yeni bir marka değil yenilikçi bir marka olmasını istedim.
Bu yüzden uzmanlarla uzun süre üzerinde çalıştığımız sekiz farklı ayrıcalık ortaya çıkardık. Amacımız bizimle iş ortaklığı yapan kişilerin kazançlı ve mutlu olarak iş yaşantılarını sürdürmeleridir" diyor.
İŞİN AYNASI
Uygun yer: İstanbul, Antalya, İzmir, Ankara, Adana ve Bursa'ya öncelik tanınıyor.
İlk sermaye: Seçilen franchising modeline göre değişiyor.
Ciro hedefi: Franchise işletmelerine ilk yıl için her ay gerçekleştirilecek olan bir satış ve iki kiralama hedefi veriliyor. Bu hedef üzerinden asgari ciro hedefi belirlenmiş oluyor.
Bayilerde aranan özellikler: Gayrimenkulü önemli bir yatırım aracı olarak gören, doğru yatırımlar yapmak için uzmanlarla çalışmanın gerekliliğine inanan girişimciler tercih ediliyor. Başvuru için: www.1aplus.com.tr