Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, ağustos ayında 114 bin 751 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında satılan konut sayısı 112 bin 463 olarak gerçekleşmişti. Buna göre ağustos ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 2 artış gösterdi.
DR. ORHAN KARACA
okaraca@ekonomist.com.tr
Konut satışlarında önceki iki ayda düşüş vardı. Temmuz ayındaki düşüş oldukça derin olmuş ve yüzde 15,8’i bulmuştu. Buradan bakınca ağustos ayındaki yüzde 2’lik artış konut satışlarında önemli bir toparlanmaya işaret ediyormuş gibi görünüyor. Ancak temmuz ayında yaşanan düşüşte bu ayda geçen yıldan 3 gün daha az işgünü olmasının önemli etkisi vardı.
Geçen yıl bir bölümü hafta sonuna denk gelen Ramazan Bayramı tatilinin bu yıl tamamı hafta içine denk gelince temmuz ayında işgünü sayısında önemli bir düşüş yaşanmıştı. Bu düşüş de pek çok ekonomik göster-ge gibi konut satışlarını da olumsuz etkilemişti. İşgünü sayısına göre düzeltme yapıldığında temmuz ayındaki düşüş yüzde 3,2 çıkıyor. Benzer düzeltmeyle ağustos ayında ise yüzde 0,1’lik düşüş hesaplanıyor. Yani konut satışlarındaki eğilim gerçekte çok da fazla değişmiş gibi görünmüyor.
Ancak 15 Temmuz’daki darbe girişimi sonrasında konut satışlarında ek bir zayıflama olmaması da önemli. Bu durum muhtemelen 15 Temmuz sonrasında bankaların konut faizlerini bir miktar aşağıya çekmelerinden kaynaklanıyor. 15 Temmuz öncesinde yüzde 13,7 civarında olan konut kredisi faizleri, şu sıralarda yüzde 12 civarına kadar inmiş durumda. Faizdeki bu düşüş konut talebini patlatamasa da düşüşün önüne geçmiş gibi görünüyor.
