DR. ORHAN KARACA
okaraca@ekonomist.com.tr
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı ama Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) kayıtlarına dayanan verilere göre, 2015’te 1 milyon 289 bin konut satıldı.
2014 yılında satılan konut sayısı 1 milyon 165 bindi. Buna göre geçen yıl konut satışlarında yüzde 10,6 yükseliş yaşandı.2014 yılında konut satışları yerinde saymış ve sadece yüzde 0,7’lik bir artış olmuştu.
Esasında 2015’te de ekonomideki durum çok iyi değildi.
Buna rağmen konut satışlarında kayda değer bir artış yaşanması, Merkez Bankası’nın faizleri düşük tutma çabasından ve tüketicinin kurlardaki artış fiyatlara tam olarak yansımadan alım yapma isteğinden kaynaklandı gibi görünüyor.
Nitekim, konut satışları aylara göre incelendiğinde, esas artışın bu iki eğilimin baskın
olduğu yılın ilk yarısında yaşandığı görülüyor. Kredi faizlerinin yüzde 11 dolayından yüzde 14 civarına doğru yükselişe geçtiği yılın ikinci yarısında ise konut satışlarındaki artışın yavaşladığı dikkati çekiyor.
1 Kasım’da tekrarlanan genel seçimden sonra tüketici güveninde yükseliş yaşanınca konut satışlarında da yeniden hızlanma beklentisi gündeme gelmişti. Ancak daha sonra yükselen terör olayları ve Rusya ile yaşanan kriz nedeniyle moraller tekrar bozuldu. Kredi faizleri de hala yüksek seviyesini koruyor. Böyle giderse 2016’da konut satışlarının yeniden ivme kazanması zor olacağa benziyor.