Konutta yıllık getiri oranı en yüksek ilçeler: Şampiyon başkentten

Endeksa, yıllık değer getirisi hesabıyla Türkiye'nin en yüksek getiri sağlayan ilçelerini sıraladı.

22 Kasım 2023 | 15:31
Son Güncellenme: 22 Kasım 2023 | 15:33

Veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, konutta yıllık getiri oranı en yüksek ilçeleri açıkladı.
Araştırmada Türkiye’nin en büyük illeri İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Adana ve Mersin’in mercek altına alındı.

1

Ankara / Mamak

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.859.280 Ortalama Kira (TL): 12.613 Getiri (%): 8,54
2

İstanbul / Esenyurt

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.923.790 Ortalama Kira (TL): 11.680 Getiri (%): 7,93
3

Ankara / Altındağ

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.071.440 Ortalama Kira (TL): 12.199 Getiri (%): 7,69
4

Ankara / Keçiören

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.223.000 Ortalama Kira (TL): 13.115 Getiri (%): 7,30
5

İzmir / Konak

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.954.280 Ortalama Kira (TL): 16.629 Getiri (%): 7,24
6

Bursa / Yıldırım

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.960.251 Ortalama Kira (TL): 10.711 Getiri (%): 7,14
7

Ankara / Etimesgut

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.827.370 Ortalama Kira (TL): 15.080 Getiri (%): 7,05
8

Bursa / Osmangazi

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.398.655 Ortalama Kira (TL): 12.516 Getiri (%): 6,94
9

İstanbul / Küçükçekmece

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.122.239 Ortalama Kira (TL): 17.657 Getiri (%): 6,92
10

İzmir / Balçova

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.309.866 Ortalama Kira (TL): 17.689 Getiri (%): 6,88
11

İzmir / Buca

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.387.100 Ortalama Kira (TL): 12.849 Getiri (%): 6,87
12

Antalya / Kepez

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.544.850 Ortalama Kira (TL): 12.835 Getiri (%): 6,86
13

Mersin / Yenişehir

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 3.668.160 Ortalama Kira (TL): 15.116 Getiri (%): 6,82
14

Bursa / Gemlik

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 1.946.021 Ortalama Kira (TL): 10.379 Getiri (%): 6,77
15

İzmir / Karabağlar

Ortalama Satış Fiyatı (TL): 2.610.600 Ortalama Kira (TL): 13.482 Getiri (%): 6,7
16

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt verilere dair yaptığı değerlendirmede büyük kentlerin nispeten daha az merkezi ilçelerinin getiri açısından cazip hale geldiğine dikkat çekti. Öğüt sözlerine şöyle devam etti: “Türkiye’nin en büyük illerini incelediğimizde en yüksek kira getirisi ortalamasının yüzde 7,29 ile Ankara’da olduğunu görüyoruz. Esenyurt ve Kepez gibi çeperlerdeki ilçeler hali hazırda daha fazla getiri sağlamakta. Büyük şehirlerin gelişmiş ilçelerinde ise satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranları düşüş gösteriyor. Endeksa’da, en çok kullanılan özelliklerden olan bölge analizi üzerine yaptığımız bu geliştirme ile tüm il ve ilçelerdeki gayrimenkullerin yıllık getirisini net bir şekilde sunuyoruz. Avrupa’ya açılış sürecindeki çalışmalarımızda da önemini gördüğümüz bu parametre, güncel piyasa koşullarında özellikle gayrimenkulü yatırım olarak düşünenler tarafından mutlaka değerlendirilmeli. Endeksa, teknolojinin en gelişmiş olanakları yardımı ile gayrimenkul sektörünü daha iyi anlamak ve anlatmak için çalışmaya devam edecek.”